điều kiện vay thế chấp

Hiện nay, nhu cầu vay thế chấp tại các ngân hàng ngày càng tăng cao. Khách hàng khi yêu cầu một khoản vay phải đạt được những điều kiện cụ thể theo quy định của mỗi ngân hàng. Những điều kiện vay thế chấp đó bao gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp những khách hàng biết những điều kiện, thủ tục cần thiết trước khi gửi yêu cầu vay ngân hàng.

Vay thế chấp là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo bao gồm tài sản là bất động sản và động sản. Cụ thể và phổ biến nhất thì tài sản đảm bảo là nhà đất và xe ô tô. Khi vay bằng hình thức thế chấp, quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về người đi vay nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan cho đến khi người đi vay trả được hết nợ. Đồng thời ngân hàng sẽ đăng ký thế chấp tài sản đó để đảm bảo cho nghĩa vụ vay của khách hàng tại ngân hàng.

Một số điều kiện vay thế chấp tại các Ngân hàng

điều kiện vay thế chấp

1. Đối tượng được vay

Theo quy định của pháp luật, đối tượng được vay thế chấp ngân hàng phải đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

  • Là công dân Việt Nam.
  • Độ tuổi thông thường: 18 đến 65 tuổi đối với người đi vay và 70 tuổi với người bảo lãnh.
  • Có giấy đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn tại địa chỉ đang ở.
  • Không có dư nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào tính đến thời điểm đi vay.

2. Thu nhập của đối tượng được vay thế chấp

  • Thu nhập từ lương: Khách hàng phải nộp hợp đồng lao động (còn hiệu lực), kèm với sao kê lương (bản gốc)từ 3-6 tháng nếu lương được chuyển khoản qua Ngân hàng. Một số Ngân hàng vẫn chấp nhận lương bằng tiền mặt. Tuy nhiên việc chứng minh thu nhập này sẽ khó khăn hơn.
  • Thu nhập từ cho thuê: nguồn thu nhập này có thể là từ cho thuê nhà, thuê xe. Khách hàng phải chứng minh mình là người sở hữu đối với tài sản tạo ra thu nhập đó.
  • Thu nhập từ kinh doanh và đầu tư: Nếu bạn sở hữu công ty, chủ doanh nghiệp thì thu nhập của bạn sẽ từ kết quả kinh doanh của công ty.

điều kiện vay thế chấp

3. Tài sản thế chấp

Để được coi là tài sản đảm bảo cần có các điều kiện sau:

  • Tài sản phải thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của người vay hoặc của người bảo lãnh.
  • Tài sản không vướng tranh chấp, pháp lý rõ ràng, không thuộc quy hoạch của Nhà Nước, không bị kê biên, phong tỏa.
  • Giá trị tài sản được dùng để bảo đảm nghĩa vụ của vay theo quy định của Ngân hàng

điều kiện vay thế chấp

Giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản đảm bảo phải tuân thủ những quy định sau:

  • Bản gốc không tẩy xóa, rách, mờ.
  • Các trang bổ sung phải có đầy đủ dấu giáp lai của cơ quan phát hành.
  • Bản sao y chứng thực trong vòng 6 tháng ( bản sao cần được ngân hàng chấp nhận).

Ngoài ra: một sốngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cho tài sản đảm bảo. Đối với tài sản là nhà đất bảo hiểm thường được yêu cầu mua là bảo hiểm cháy nổ. Đối với tài sản là xe ô tô thì bảo hiểm vật chất xe, thủy kích là bắt buộc.

Những thông tin cơ bản nêu trên phần nào đã giải đáp được thắc mắc liệu về thủ tụcđiều kiện vay thế chấp. Nếu bạn cần biết thêm chi tiết đừng ngần ngại liên hệ nhân viên tại các ngân hàng uy tín để được tư vấn cụ thể hơn.

 

  • Thẻ ATM Timo – Thủ tục làm đơn giản, miễn hầu hết phí

    Miễn phí làm thẻ, chuyển tiền trong và ngoài ngân hàng, phí các dịch vụ cộng thêm

    Rút tiền miễn phí tại hơn 16000 ATM toàn quốc

    Thẻ được bảo mật an toàn, quản lí thẻ 24/7 qua ứng dụng Timo cực đơn giản